Sprungziele

Zum Aktivieren des Google-Übersetzers bitte klicken. Wir möchten darauf hinweisen, dass nach der Aktivierung Daten an Google übermittelt werden.
Mehr Informationen zum Datenschutz

Topmeldung

Sanierungsmaßnahmen Rathaus Mehr erfahren

Jens Pommerenke - Airpictures

Seiteninhalt

Stadtplanung

In einer Gemeinde gibt es die unterschiedlichsten Nutzungsansprüche: von Wohnen und Gewerbe über Bildungs- und Freizeitstätten bis zu Grünflächen. Aber auch funktionsfähige Verkehrsnetze für die verschiedenen Verkehrsarten, die Erhaltung der Innenstädte und die Nahversorgung in den Ortsteilen sowie die Wahrung der Umweltbelange sind zentrale Aspekte, die die Städte und Gemeinden durch ihre Planungen in Übereinstimmung bringen müssen.

Dabei gilt es sowohl den aktuellen als auch zukünftigen Anforderungen der Bürgerinnen und Bürger an das Gesamtgefüge einer Stadt gerecht zu werden. Gerade in Zeiten hoher Grundstückspreise und großer Nachfrage nach Wohnraum bei gleichzeitigem Erhalt der Lebensqualität steht die städtebauliche Planung in einer Gemeinde immer mehr im Fokus des öffentlichen Interesses. Während der Öffnungszeiten der Stadtverwaltung bietet die Stadtplanungsabteilung allen Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit zur Information und zur Einsichtnahme in rechtskräftige und in Aufstellung befindliche Bebauungspläne und sonstige Pläne, Stadtentwicklungsplanungen, die Planungen zu den Stadtumbaugebieten sowie städtebauliche Satzungen.

Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan (vorbereitende Bauleitplanung) enthält für das gesamte Stadtgebiet Darstellungen über die geplante Bodennutzung. Dargestellt sind die voraussehbaren Bedürfnisse der Gemeinde für einen Zeitraum von ungefähr 15 Jahren. Der aktuelle Flächennutzungsplan stammt aus dem Jahr 2006.

Die rechtsverbindlichen Festsetzungen werden durch Aufstellungsverfahren nach dem Baugesetzbuch gebildet und in der Begründung zu dem Plan erklärt. Zum Planverfahren gehören die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Träger öffentlicher Belange, wie Fachbehörden und –verbände. Bestandteil der Planverfahren ist die Abwägung der politischen Gremien über Stellungnahmen aus den Beteiligungen. Die Sicherung der Bauleitplanung kann während des Aufstellungsverfahrens durch eine Veränderungssperre und die Zurückstellung von Baugesuchen erfolgen. Auskünfte, Erläuterungen und Auszüge aus Plänen können bei der Fachdienststelle eingeholt werden. Die Auskunftserteilung und Erläuterung zu Plänen und Planverfahren erfolgt kostenlos. Auszüge aus Plänen werden nach der Gebührensatzung der Stadt Gevelsberg entsprechend des anfallenden Umfangs (Anzahl und Größe der Kopien etc.) berechnet.

Der Flächennutzungsplan inklusive der Beipläne steht hier zur Verfügung.

Flächennutzungsplan7.1 MB

Rechtskräftiger Flächennutzungsplan

Beipläne:

2006_Flächennutzungsplan_A1_Bauflächenpotenziale685 kB
2006_Flächennutzungsplan_A2_Biotoptypen838 kB
2006_Flächennutzungsplan_A3_Biotopverbund813 kB
2006_Flächennutzungsplan_A4_Gewässersystem659 kB
2006_Flächennutzungsplan_A5_Topographie575 kB
2006_Flächennutzungsplan_A6_ÖPNV559 kB
2006_Flächennutzungsplan_A7a_Windenergienutzung479 kB
2006_Flächennutzungsplan_A7b_Windenergienutzung378 kB
2006_Flächennutzungsplan_Begründung1.3 MB
2006_Flächennutzungsplan_Erklärung42 kB
Flächennutzungsplan 1. Änderung3 MB
Flächennutzungsplan 1. Änderung Begründung805 kB
Flächennutzungsplan 1. Änderung Erklärung37 kB

Flächennutzungsplanänderungen im Aufstellungsverfahren

Unterlagen zu Änderungen:

2. Änderung des Flächennutzungsplanes im Rahmen der Aufstellung des Vorentwurfsplans 9 - „Haßlinghauser Straße Aldi“

Anlage 1 Alle Stellungnahmen1.3 MB

Anlage 2 Abwägung Tabelle292 kB

Anlage 3 Plan591 kB

Anlage 4 Begründung841 kB

Anlage 5 Umweltbericht 2 FNP1.2 MB

Bebauungspläne

Ein Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan) enthält für einen Teil des Stadtgebietes Festsetzungen für die als Ortsrecht wirkende städtebauliche Ordnung. Er ist aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Unter anderem werden im Bebauungsplan die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise, die überbaubaren Flächen, die Verkehrsflächen oder die Flächen zum Schutz von Natur und Landschaft flurstücksgenau festgesetzt.

Alle bereits rechtskräftigen Bebauungspläne wie auch diejenigen, die sich noch im Aufstellungs- und Beteiligungsverfahren befinden, können hier eingesehen werden.